2008年1月8日星期二

共匪即是共匪

大陸去年才搞好什麼物權法,以保障私有財產,豈料言猶在耳,昨日又推出「土地閒置徵收辦法」,針對囤積居奇的發展商。

共產黨就是這樣,有「著數」時就對你說這裡是奉行有中國特式的社會主義,不過骨子裡卻是走資;但當形勢有變時就輸打贏要,隨時推出新政策共你的產,正冚家鏟!

共匪即是共匪,賊性難改!


延伸閱讀:土地閒置2 年收回  明報  (2008-1-8) 

醞釀多時的土地閒置徵收辦法的通知終於昨天推出,國務院在其《關於促進節約集約用地的通知》(下稱《通知》)中強調, 「土地閒置滿1 年不滿2 年的,按出讓或劃撥土地價款的20%徵收土地閒置費」。這是中國政府在力保「18 億畝耕地紅線」的背景下,首次出台節約集約用地的政策措施。

超過1 年收20%閒置費

據《財經》雜誌報道,《通知》指出: 「土地閒置滿2年、依法應當堅決無償收回,重新安排使用;不符合法定收回條件的,也應採取改變用途、等價置換、安排臨時使用、納入政府儲備等途徑及時處置、充分利用。」針對目前諸多城市開發商「囤地」問題,《通知》要求, 「合理確定出讓土地的總體規模」, 「未按合同約定繳清全部土地價款的,不得發放土地證書,也不得按土地價款繳納比例分割發放土地證書」。

為了解全國閒置土地的處置情况,《通知》同時要求,今年6 月底前,各省級政府「要將閒置土地清理處置情况向國務院做專題報告」。《通知》還要求「繼續停止別墅類房地產開發項目的土地供應」。

該《通知》全文長達4500 餘字,共分5 大部分,主要集中於提高現有土地利用效率、建立節約用地的有效機制、強化農村土地管理等。

2008年1月2日星期三

點解香港人叫印度人做亞差?

晚上接到同事來電,由於他和我並不相熟,算是位稀客,來電多是為了公事,心裡暗忖莫非工作上又爆鑊?唯有硬著頭皮接電話.

幸好,他來電是為了問我一個其他人都解答不了的百萬富翁式的問題,就是:點解香港人叫印度人做「亞差」?

原來是他的女兒問她,他想在今晚回家時給她答案,果然是廿四孝老竇.

我答他是這個對印度人的稱呼,是源於印度話中的”achcha”,意思是表示明白或同意對方的說話,即是「好」、yes或OK.由於香港人聽見印度人談話時常說achcha,所以便用其稱呼印度人.

我聲明這純是我道聽圖說,未曾查證,但同事聽後,仍很滿意地掛線,相信今晚他可以向寶貝女交待了.

其後,我找到另一個版本.「亞差」此詞來自印度話裏的acharya,源自梵語,是對老師、有識之士、學者的尊稱.但我對這說法的真實性存疑.



延伸閱讀:http://en.wikipedia.org/wiki/Acharya

2007年12月27日星期四

New Year Pick (2008)

年近年尾,一眾財經演員都喜歡揀選X'mas Pick或下年精選,而往績不俗的David Webb亦一如既往地提供一隻工業股作為聖誕禮物,就是成謙聲匯(2728);著名股評人黃國英推薦華富國際( 952 );而另一細價股高手《經濟日報》高層曾廣標則大力推介鷹美國際(2368),按目前情況來看,這三隻股票的走勢俱不俗。

筆者既非財經演員,亦非投資高手,也來湊湊熱鬧,選定一隻股票,作為下年投資計劃的重點,且看一年後成績如何。

九七之後,建華之亂令很多人飽受負資產之苦,所以對買樓有心理陰影,導致樓市遠遠落後於股市。但去年九月是香港樓市拐點,不經不覺已升了不少;根據中原城市樓價指數顯示,單是第四季樓價已升了16.9%。


未來一年,樓市仍會繼續向好,因為樓市早前已調整了兩年,加上股市暢旺,民間累積了不少財富;如果負利率重臨,潛在購買力一下子釋放出來,升幅可以很驚人。


靠佣金為主要收入來源的美聯物業(1200),對樓市具有槓桿效應,當樓市自9 月起轉角之際,股價至今累升近倍多,大大跑贏同期的本地地產龍頭新鴻基地產(0016)。假如樓市長升長有,集團股價升幅會更加可人。  

美聯派發花紅政策與業績掛鈎,今年至今已七度派發花紅及賞金,未計算第四季花紅及雙糧,部份後勤員工已獲得逾二點二個月的花紅賞金,最高可獲發近四十個月的月薪,可見今年盈利十分可觀,只要今年樓市繼續暢旺,美聯物業(1200)的股價大可翻一翻,一年目標價為$30,信乎?

2007年12月8日星期六

鐵票

顧名思義,「鐵票」是指是在選戰中一個陣營或候選人的忠誠愛好者,他們早有既定立場,投票前沒有經過獨立思考,無論所支持的候選人如何不濟事都照投無誤,意向不受客觀因素左右,只會受意識形態相同的因素而強化,並受到所屬群體的表揚或認同。
 
在香港的選舉文化中,鐵票帶有貶意,而親建制派的鐵票亦被渲染為的威力無窮的武器,究竟是否真的如傳聞中那樣可怕?所謂大話怕計數,本文以近期泛民陣營和親建制派各勝一仗的兩次選戰的得票數字,加上港島四大選區的地方特色,分析當中玄妙之處。
 
中西區
 
在區議會選舉,泛民主派在各區可謂屍橫遍野,但在中西區,以甘乃威為馬首是瞻的中西區民主力量取得六席,加上公民黨陳淑莊在山頂選區勝出的一席,共取得七席的亮麗成績,加上其他友好人士,共取得16,343票,把親建制人士的得票15,453壓下去。此外,尚有4,248票屬獨立人士,而總有效選票為36,044。
 
一星期後的立法會補選,總票數急升至56,547,當中陳太贏得31,513票,而葉太則獲23,768票,顯示只在補選投票和在區選投給獨立人士的選民,在二元對立的政治氣氛下,大部份都是流向泛民主派。而當中有兩個選區值得特別研究,一是觀龍選區,在區選中,葉國謙以2,702高票當選,對手何來只得315票;而在立法會補選中,陳太贏得2,128票,而葉太則獲1,901票,而何來僅得22票,顯示親建制派有800多票流失。而在上環選區,甘乃威以1,783:791票大勝親建制派對手;但在立法會補選時,泛民和親建制派互有增長,陳太和葉太的得票分別為2,080:1,591票,票差已縮窄為489票。葉國謙和甘乃威相同之處,都是分別在地區紮根多年,建立了鞏固的地區網絡和街坊情誼,這些鐵票在區選層次發揮極大作用。可是到了立法會選舉,其他非鐵票選民都會以獨立思考,並運用其選票,選出心目中理想人選。
 
灣仔區
 
灣仔區居民以中產人士較多,平均收入全港排行第二,但最諷刺的亦歷來是投票率最低的選區之一,在今屆區議會選舉投票率中只有28.68%,以有效選票計,在四萬五千多名選民中只有19,533人投票,當中泛民主派及其友好人士取得7,040票,親建制人士得9,350票,無黨派人士得3,143票。灣仔區是泛民主派經營得最差勁的地區,上屆區議會尚可藉助七一效應取得六席,但今屆民主黨及公民起動全面潰敗,未計友好人士,打正民主派旗號的只有社民連的麥國風勝選,看似大勢已去之際,豈料到了立法會補選,總投票人數卻急增至31,221,陳太和葉太的得票為17449:13095,形勢大幅扭轉,區選的票盤完全失去啟示作用。從此可推論中產人士對區議員的服務需求不大,也不熱衷於社區活動,所以在區選時的投票意欲較低,但他們卻理解到選擇一個立法會議員,對香港的未來是影響深遠,尤其是以遇上大是大非的議題時為甚,所以在立法會補選時便踴躍投票。假設親建制派的鐵票在區議會選舉中已全數浮現,能抗衡的只有靠這群低調選民手上的神聖一票。
 
東區
 
東區是親建制派票倉,在今屆區議會選舉中的98,982有效選票當中,泛民和其友好人士對親建制派的得票為36,022:38710,其他獨立人士得24,220票。而在立法會補選時,總投票人數飆升至162,726,陳太以87,452票力壓葉太的71,625票。在傳統左派福建系勢力範圍的錦屏選區,蔡素玉在區選以1,804:595票大勝為獨立人士的對手,但在立法會補選時葉太得票為2,907,而陳太以2,771僅負。在另一個民建聯大勝的漁灣選區,鍾樹根和社民連對手的得票比例為1,922:719;但在立法會補選時葉太得1785票而陳太得1908票,由此可見鍾樹根的票源並未全數過戶給葉太,尚有百多票流失。
 
南區
 
傳統上南區地方勢力當道,政黨很難在此開拓票源,民建聯在南區的發展有限,民主派也「插不到旗」,只有自由黨結合地區人士能取得些少甜頭,在區議會取得四席。在是屆區議會選舉中的48,622有效選票當中,泛民和其友好人士對親建制派的得票為13,237:14,585,而其他獨立人士共得20,800票,比其他選區略高,正因如此,區選結果對立法會補選沒有多大啟示。可是一周後的立法會補選,總投票人數飆升至70,221,陳太和葉太的得票比例為39,460:29,062票。說明了在新增的選票中,大部份都是投向泛民陣營。
 
雖然鐵票的影響力在投票率較低的區議會選舉中能發揮作用,但在層次不同的立法會選舉中,當中產選民們感受到形而上的普世價值受到威脅時,便會走出來了投票。今次補選中,陳太在港島四大選區的得票都較葉太為多,便可見一斑。雖然泛民主派無論人力物力都被對手下去,但也不宜妄自菲薄,要在下年繼續勝選,就要繼續推高投票率,除了保持今次在補選時有投票的選民的投票意欲外,更要鼓動更多市民以自由意志,自發地履行公民權利了。






區議會選舉票盤
  

泛民主派及其友好人士 民建聯、自由黨、新論壇、匯賢智庫及其他隱形親建制派人士 獨立人士 總票數
中西區 16,343 15,453 4,248 36,044
灣仔 7,040 9,350 3,143 19,533
東區 36,022 38,710 24,220 98,952
南區 13,237 14,585 20,800 48,622
總票數 72,642 78,098 52,411 203,151

























 

  立法會補選票盤
 



陳方安生 葉劉淑儀 其他人士 總票數
中西區 31,513 23,768 1,266 56,547
灣仔 17,449 13,095 677 31,221
東區 87,452 71,625 3,649 162,726
南區 39,460 29,062 1,699 70,221
總票數 175,874 137,550 7,291 320,715

2007年11月22日星期四

泛民中人欠個人魅力

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20071122/10448033

今年泛民陣營在區議會選舉中大敗,其實是內情理之內,也在意料之中.大戰過後,差不多所有社評都認為主因是泛民做不好地區工作的報應.可是,不少扎根多年,一直在幹實事的泛民區議員不是被拉下馬,就是被逼得喘不過氣來,僅以些微票數取勝. 

泛民各黨賽後檢討,大多埋怨資源和組織能力不及對手云云.似乎沒有人談過個人魅力這個問題.

舊一輩的泛民,多是出身於壓力團體政治,當年一腔熱誠,為理想奮戰,單憑這股傻勁,已贏得不少選民手上一票.

這些民主派大老當年渾身魅力,型像鮮明,在選戰中戰無不勝,現都貴為立法會議員.可是隨著年月消逝,頭上光環漸趨暗淡,未能為整個團隊增值加分.未能上位的更糟,市政局被殺,他們一把年紀仍滯留在區議會層面,而年輕的後來者由於缺乏議會表演場地,在選民眼中更是面目模糊.

近年冒起的公民黨,正好填補了這些缺口.他們以專業人士作包裝,有充夠明星魅力,在上屆區議會選舉中,七一效應加上他們的明星效應,令其支持的候選人所向披靡.今年的威力雖大不如前,但其支持的空降候選人即使落敗,得票也未致太難看,可見明星魅力仍有其賣點.

其實親政府陣營也作出針對性的部署.他們看穿了選民多迷信專業,就找來一些親建制的專業人士來狙擊二線梯隊.在選戰中,各方的死硬支持者都不會輕易改變立場,選舉工程對他們影響不大,而吸納中間票就是首要任務,而這些候選人的專業形像往往都能發揮功用了.事實上,在人均收入不高的地區,選民們比中產區域更迷信專業,更對政治明星膜拜,而離棄一些以基層利益作主打的候選人.反而在一些中產群居的選區,選民們選擇時會更理智,對政綱帶有人本關懷的候選人有利.

很多人說泛民主派的出路,就是要做好地區工作.可是對手在人力物力上比自己強,結果只會是事倍功半.所以針對選民的口味,在適合的地區放適合的人才是上策.孫子有云:「今以君之下駟與彼上駟,取君上駟與彼中駟,取君中駟與彼下駟」.

大部分的選民都看不到候選人的實際功績(街板宣傳大家都當作笑話一則),多是人云亦云,或者以其露面指數作指標,多少對埋首幹實事的人不公平.有些人只是早上在街頭揮揮手就贏得議席,有些人「死做爛做」卻飲恨而回.所以「上駟,中駟和下駟」就要以個人魅力作區別.

個人魅力看似很抽象,但當事人和受眾都是絕對感受得到的,在舞台上如是,在政壇上也如是.人貴自知,如感受不到的話,早日離開這裡,不要再蹚渾水了!


2007年10月24日星期三

亞里巴巴 vs sex141

亞里巴巴(1688)以逾百倍PE上市,竟有股評人說定價合理,大戶散戶也爭相認購.

亞里巴巴的B2B經營模式,是當電子商貿的中介人,收入來源全靠收取會員服務費.會員要刊登資料吸引客戶,就要付費.他是內地最大的B2B網站,為產品供應商找尋海外買家.任何人都可登記成為會員,買賣雙方可在網站內互換資訊,及找尋合適的生意夥伴.

不過,亞里巴巴的會員,可能都視其為接觸海外買家的踏腳石,當買賣雙方做成第一宗生意後,彼此已可直接聯絡,亞里巴巴再無任何作用.

性產業網站 sex141的主要收入來源,是靠性工作者刊登廣告以招徠恩客,屬B2B經營模式,和亞里巴巴十分相似,也比亞里巴巴更有優勢.因為性工作者必須定時賣廣告,以保持客源,不若亞里巴巴的產品供應商會員一旦有穩定客源或接夠定單就過橋抽板,不再付費.而且性工作者的增長率絕對比新公司為高.

雖然sex141的體積難以和亞里巴巴相比,但其股東資金回報及前景絕對比亞里巴巴好,可惜其絕無可能在香港上市.

題外話,亞里巴巴的大股東兼CEO馬雲樣貌有幾分似性產業的道友keeper.

2007年9月9日星期日

福星

運氣這門東西,是眼看不見和觸摸不到的,可能是周期性地出現,亦有可能是靠外力帶來.

人與人之間,當透過情感交流或身體接觸時,可能會產生某種看不見的能量,並影響到對方.雙方的關係並不一定是親人或愛侶,普通朋友也有同樣效應.玄一點來說,替自己帶來好運的人就是「福星」.

這些異能,並不是任何人都擁有,亦未必對所有人都效,必須遇上有相對剋應的人時才能發揮效力,也可能是「吾之甘怡、汝之砒霜」;我的福星就是你的剋星.

當遇上命中福星時,未必會即時察覺,但日子一久,慢慢靠用心體會,就能感到自己好運是和她(他)扯上關係.例如每次和她(他)見面後,做事都得心應手、人際關係轉好、身體比前健康等等.雖然自知這些點滴變化,在統計上未必有足夠基數成為理據,但最重要的是令自我感覺良好.

當發現這種效應時,自然反應是會更想靠近她(他),甚至欲與其有進一步發展.這時就必需要反思一下,究竟自己的企圖是否出於功利,當她(他)不再為自己帶來好運時又會如何?

而我自己,無論是任何階段的情誼,最在意只的是如何能既保持和諧感覺,又可提升關係的層次,其間不受龐雜不堪的因素影響.

至於因人而得的好運就當作Bonus,來的時候固然既歡喜,失去亦不覺可惜.

2007年9月8日星期六

慧眼

無論處理任何事情,眼光都是重要一環.可是要得心應手,必須要配合客觀環境、博奕關係、甚至一些不可逆料的因數,心想未必一定事成.

空有慧眼,只得感嘆!


2007年9月6日星期四

紮鐵工潮

紮鐵工人罷工已超過一個月,可是資方仍不肯拿出誠意重返談判桌,看在他們是以時間來消耗工人意志,因為已看通工人的底牌,深明工人的經濟能力難以應付持久戰,為求生計時必定會死死氣氣地返回工作崗位。 

期間,兩個工人團體職工盟和工聯會,分別以不同形式協助工人;職工盟帶領工人滿身汗水地走上街上示威,而工聯會則主張在冷氣房內的談判桌與資方談判,可是兩方面都未能成功,歸根究柢,是香港沒有立法的集體談判權。


在世界各地自由主義掛帥的地方,例如鄰近的日本、新加坡、台灣等都有集體談判權立法。早於八十年代,香港勞工界已開始爭取集體談判權。而李卓人在回歸前夕的立法局會議中,提交《僱員代表權、諮詢權及集體談判權條例》、《職工會條例》修訂、《防止歧視職工會條例》修訂,並獲得通過。條例說明僱主須承認合資格的工會,須就工資、工時、假期、津貼、退休金進行談判;工會人士若遭迫害解僱,毋須經資方同意,交由勞資審裁處裁定復職權。
可是臨時立法會卻於同年七月十六日匆匆凍結條例,並於十月廿九 日廢法。代表工商界的議員一面倒支持廢法;在二讀時,民建聯臨立會議員,包括曾鈺成、劉江華、譚耀宗、陳鑑林亦贊成廢法;工聯會鄭耀棠棄權,陳婉嫻竟缺席投票。而三讀時,劉江華和陳鑑林等又不知為何轉投反對票,但當時已有足夠票數廢法。
 紮鐵工潮搞到今時今日的局面,虧工聯會仍有顏臉說為工人爭取利益,甚至代表工人去談判。倒不如問當年《僱員代表權、諮詢權及集體談判權條例》廢法時,鄭耀棠和陳婉嫻去了哪裡?