New Year Pick (2008)

年近年尾，一眾財經演員都喜歡揀選X'mas Pick或下年精選，而往績不俗的David Webb亦一如既往地提供一隻工業股作為聖誕禮物，就是成謙聲匯（2728）；著名股評人黃國英推薦華富國際（ 952 ）；而另一細價股高手《經濟日報》高層曾廣標則大力推介鷹美國際（2368），按目前情況來看，這三隻股票的走勢俱不俗。

筆者既非財經演員，亦非投資高手，也來湊湊熱鬧，選定一隻股票，作為下年投資計劃的重點，且看一年後成績如何。

九七之後，建華之亂令很多人飽受負資產之苦，所以對買樓有心理陰影，導致樓市遠遠落後於股市。但去年九月是香港樓市拐點，不經不覺已升了不少；根據中原城市樓價指數顯示，單是第四季樓價已升了16.9%。


未來一年，樓市仍會繼續向好，因為樓市早前已調整了兩年，加上股市暢旺，民間累積了不少財富；如果負利率重臨，潛在購買力一下子釋放出來，升幅可以很驚人。


靠佣金為主要收入來源的美聯物業（1200），對樓市具有槓桿效應，當樓市自9 月起轉角之際，股價至今累升近倍多，大大跑贏同期的本地地產龍頭新鴻基地產（0016）。假如樓市長升長有，集團股價升幅會更加可人。　　

美聯派發花紅政策與業績掛鈎，今年至今已七度派發花紅及賞金，未計算第四季花紅及雙糧，部份後勤員工已獲得逾二點二個月的花紅賞金，最高可獲發近四十個月的月薪，可見今年盈利十分可觀，只要今年樓市繼續暢旺，美聯物業（1200）的股價大可翻一翻，一年目標價為$30，信乎？