地產發展商華懋集團剛為青山灣志樂別墅完成補地價，意味著這間傳聞多多的大宅的下場和香港其他經典鬼屋一樣，快將拆卸並重建，一代靈異故事就此告一段落。
志樂別墅位於青山灣泳灘斜對面，地點被林蔭大樹遮蔽，正門外更不時停泊了數輛大貨車，如不細心留意，根本不為意它的存在。別墅的正門開在別墅主座的右邊，現時大閘被鐵鏈重重緊鎖，而大閘後的小徑已滿佈攀藤和倒下的竹樹，令人舉步為艱。
好不容易才到達別墅主座。這座殘破不堪的建築物樓高兩層，除了外牆油漆剝落、窗戶玻璃盡碎外，橫樑的鋼根更是外露，很難想像當年這裡金碧輝煌的模樣。別墅外的花園雜草叢生，正中位置有一個噴水池，池內有一條張牙舞爪的金龍；而花園左邊有一條早已乾涸，現在滿是雜草的小溪，上有一道殘破的小橋。再往前走，更有一口封閉了的水井。
在花園左旁的小山丘上，有一道長廊貫通別墅主座的右邊和一座涼亭。涼亭名為「春暉亭」，據聞當年屋主是為了紀念先父而建，在涼亭內可遠眺青山灣。
在一九五五年，已故商人盧子樂以二萬七千一百元向政府購入屯門青山公路青山灣段一一六號整幅地皮，興建了一座氣派十足的園林式豪宅，並命名為「志樂別墅」。
在六十年代，很多文藝片曾在大宅內拍攝，而屋旁的小橋流水和涼亭，更是不少武俠片的取景勝地。七十年代末，盧氏一家遷出，並把大宅分拆成為四伙分租。直至一九八七年，整幢物業以一千一百萬元出售予劉鑾雄兄弟、寶詠琴、龔如心及王德輝等合組的公司，再轉售華懋集團，其後不知何故，志樂別墅一直被丟空。
有傳聞某富商被綁架後曾被禁錮於此，更有人說他曾被埋屍別墅的工人房內，並冤魂不息。不過有關藏參地點的傳聞從來未被證實，而埋屍之說更不合常理。不過，有關志樂別墅的傳聞卻從未停止。住來隔鄰海景花園的住客，在深夜經常聽到大宅內有怪聲傳出；而也曾有路人見到有白影在小山丘上的涼亭飄過。
在九十年代中，一些氣槍愛好者喜歡在港九新界各地尋找空置的樓房，來作他們的戰場，志樂別墅便其中之一。由於志樂別墅算是交通方便，該處被荒廢下來後，便一度成為他們的理想實戰場地。鬧鬼之說，也多由他們傳出來。
話說某個週末夜晚，有一群年輕人相約往志樂別墅「打野戰」。他們分成兩組作攻防戰，其中一方佔據主座，另一方則作進攻。防守一方先派人先在涼亭內埋伏，恃機狙擊對手。那個狙擊手在等候對方來臨期間，忽然有隻手搭在他的肩膀上，他本能地撥開，並說：「唔好玩啦！敵軍就嚟喇！」他回頭一望，見到後邊無人，再往下望，地上竟然見到一隻會活動的手──就是剛才他撥開那隻。他嚇至拔足狂奔，情急之下竟在長廊跳下花園逃生，結果摔斷了手。眾人見狀往前查看，得知真相後，立即嚇得落荒而逃。
另一次詭異事件，就是有人駕車經過青山公路，驟眼見到該處燈火通明。當車子過了一段路程，他才猛然想起那裡是荒廢已久的志樂別墅，沒理由有燈光傳出。他不相信自己的眼睛，決定掉頭去再看一次。這次他把車子停在路旁，下車步往別墅，並從茂密的樹叢向內窺看。他見到別墅內裡真的是亮滿了燈，屋內有很多人，像舉行宴會。而有一個穿紅衣的女人半依在露台上。更詭異的是她似乎發現了樹後的他，竟向他揮手！
志樂別墅屢傳鬧鬼後，除了令不少探險者慕名而來，更有電影公司在此取景拍攝鬼片。傳聞多年前有一隊攝製隊夜間到大宅取景並在屋內留宿一晚，翌日早上，眾人竟發現自己及拍攝器材，全被搬到屋前花園的金龍水池旁。
甚至乎那個金龍水池，也有靈異傳聞。有傳聞該金龍已被邪靈附身，金龍的位置在白晝和夜間都有所不同，並會在深夜咆哮。而在花園內那一口廢井內，竟有人聽見井內不時傳出談話聲。
志樂別墅的連篇鬼話，將著重建而告終。不過，這並不是一個完美的結局。如果發展商在該處重建前舉行一場法事，以超度久居這裡的靈體，除了令將來在此處施工的工人安心外，更能令一代鬼屋光榮地除名。
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