田生集團命運全繫民建聯

立法會正就修訂《土地（為重新發展而強制售賣）指明較低百分比公告》，即申請舊樓強制拍賣門檻的附屬法例，由持有九成業權降至八成進行審議。泛民主派議員普遍反對修訂，並要求撤回或押後，認為降低門檻對小業主不公平，只會有利地產商賤價收購舊樓。而以功能組別為主要陣地的自由黨和專業聯盟當然贊成，加上最無恥的民建聯一向護主，理應十拿九穩通過。

可是事件仍有變數。親建制的葉劉淑儀一反常態，大力反對修訂，更在三月一日的立法會強制拍賣小組委員會會議，支持何秀蘭提出的要求政府撤回修訂，結果以七比五通過這項沒有法律約束力的臨時動議。而原本表明支持修訂的民建聯陳鑑林稱原則上支持，但政府要先提出機制保障小業主，否則民建聯要再研究投票取向。最奇怪的是政府喉舌的頭條日報，公共事務顧問黃麗君於三月二日和四日在其專欄中，發表了一連兩篇題為《降門檻收樓苦了業主》和《欠舊樓小業主一個合理答案》的文章，內容站在小業主角度，相信修訂只會有利地產商，並質疑土地審裁處無力判斷以重建的經濟效益作為強拍條件。可見親建制陣營，口徑仍未一致。

 

根據議程，有關條例仍會在三月十七日在立法會上表決。功能組別的自由黨和專業聯盟是鐵票，不易為民意所動搖；而民建聯的投票取向，就成為政府會否撤回修訂的關鍵。強制拍賣門檻由九成業權降至八成，受益最大的是專營收購舊樓的田生集團(8136)，條例似是為其度身訂造，市場憧憬修訂後大大增加其討價還價能力，所以月來股價節節上升，近日則在$0.6水平徘徊。萬一修訂「蝦碌」，股價將會災難式下跌。田生集團的前景，就在民建聯手上。

 

 

延伸閱讀：

頭條日報 2010-03-02 黃麗君 《降門檻收樓苦了業主》

頭條日報 2010-03-04  黃麗君 《欠舊樓小業主一個合理答案》

 

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(2010年3月5日收市價：$0.61)

大江大海2009 - 上海、千島湖雜記

上海－距離文明仍很遙遠

上海已是全中國最文明城市（不包括香港，因為筆者從未認同香港是中國一部份），但社會秩序混亂，人民質素低下，小農心態未脫，單看公共交通工具內的人生百態可見一斑。無論男男女女，使用手提電話時都只懂向電話筒大聲吠叫；擠逼的地鐵車廂內竟然有貌似民工婦人拖著小孩乞食；當車門打開時，候車人潮一定爭先恐後逼上，和下車的乘客擠作一團；在長途巴士上竟然有乘客食杯麵後隨便丟棄。這個城市雖然高樓聳峙，市面上欣欣向榮，一片繁華之象，可是公民意識卻追不上發展步伐，距離文明仍很遙遠。有人說上海數年後會追上香港，筆者絕不認同。中共你憑什麼？先教你的國民學懂排隊再說罷！

 

千島湖－發展不是硬道理

初次認識千島湖，就是從一宗新聞開始。1994年，24名台灣遊客在該處租船遊湖時，慘被劫殺並燒船。案發後，中共刻意隱暪事件、並封鎖消息、最終弄到去政治層面。其後，腦筋靈活的大導演王晶在《賭神2》的情節也重演了千島湖事件，案發地點則戲稱為「千賭湖」，幽默之至。

龍應台的曠世鉅著《大江大海1949》中「美君回家」一節令我感受至深，內容談及1959年中共為了要「超英趕美」，大搞無謂的基建，為興建大型水力發電站，把數十條村莊淹掉，變成了今日的千島湖，犧牲的包括了其母的故鄉淳安古城，當日三十萬淳安人被迫流離失所。其母數十年後再回去時，祖父的墳墓早已長埋水底，原來滄海桑田是可以人為的。所謂大型基建，當中大白象不計其數，說穿了都是領導人好大喜功的玩意，犧牲的只是人民。近日鬧得熱哄哄的反對興建高鐵事件就是最佳例子，為高鐵犧牲家園的菜園村居民，不是走著淳安人的歷史舊路嗎？

看罷《大江大海1949》，登時有衝動跑去千島湖看看，促成了這次旅程。





成隆行蟹王府大閘蟹，貨真價實．

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浦東處處高樓聳峙，會不會是另一個杜拜？

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記得這隻獅子的真正物主是誰嗎？共匪會物歸原主嗎？答案是否定的．

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天價豪宅湯臣一品，十室九空．

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周莊景色．

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偷得浮生半日閒，船家也愛聚賭，中國人優良傳統也．

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紀念品店內的貨色，可說是沒有特色．

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很多大陸人視沈萬三為偶像，更會燒香拜祭以求發財．民智未開又見一例．

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久違了的炭爐涮羊肉，路邊小店平靚正．

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由上海往杭州的高速火車（和諧號）全車爆滿，這位亞差懶理身邊的小農乘客如何嘈吵，睡得非常「安詳」，可能這裏和他家鄉「一百萬零一夜」的乘火車情況相比，上海已是天堂．　

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在杭州往千島湖的巴士上，居然給我見到身穿未剪牌西裝的小農乘客．

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這樣運送風煤樽，安全嗎？

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煮食前後：據說是千島湖特產的包頭魚．

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在千島湖鎮內，竟然有LOLITA打扮的奇珍異獸，真是估佢唔到．

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千島湖景色不錯，可是有誰記得多人少因人為的滄海桑田而流離失所呢？

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在千島湖鎮內的達芙妮(210)分店．

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杭州人喜愛自己臘製食物．

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街頭賣爆谷．製作時真的會爆炸，發出隆然巨響．

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形神皆似的武大郎賣燒餅，潘金蓮在哪？

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杭州街頭．

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西湖美景．

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西湖畔樓上樓內，赫然見到一隻金毛，穿see through和珠片背心的奇珍異獸！筆者是冒生命危險偷拍．

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杭州張生記，食物質素一流！希望在名店不會吃到黑心食品罷！

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雷峰塔，杭州的老襯亭，外有扶手梯，內有電梯直達塔頂．

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贏人生最後勝

曲／編：顧嘉輝

詞：黃霑 

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看不清勝負成敗 難料結局悲喜境
命運幫我 或是幫他 誰明此中究竟

各顯千秋世上群英 何日結局分得清
幸運歸我 或是歸他 誰人終會獲勝

快把握今天先機 盡我力開創美好新環境
將心裡美意作注 以真愛換情義 拼他一拼

就算早知愛恨離合 難料結局輸與勝
亦願心意 盡為他傾 贏人生最後勝

鹿鼎記政治學

電影《鹿鼎記》中有以下一段對白：

陳近南：「讀過書同埋明事理嘅人，大多數都喺清廷裏便做緊官，所以如果我哋要同清廷對抗，就只可以用一啲蠢啲嘅人。對付啲蠢嘅人就絕對唔可以同佢講真說話，要用宗教嘅形式嚟到催眠佢哋，令到佢哋覺得所做嘅嘢都係啱嘅。所以反清復明只係一個口號，同阿彌陀佛其實係一樣。」

韋小寶點頭說：「清朝一直欺壓我哋漢人，搶哂我哋啲銀兩同埋女人，所以我哋要反清。」

這和今日香港的民主路，豈有異曲同工之妙？

閒話一句話國美

國美電器（493）供股權在7月27日截數，最令市場關心的是黃光裕夫婦會否參與供股。 以包銷商貝恩基金角度思考，黃光裕前程未卜，最想見到的是他放棄供股，令其股權被攤薄，再而慢慢淡出國美，而其剩餘的供股權將由包銷商認購。 可是，早於7月20日，黃光裕夫婦旗下的Shining Crown，以每股$1.704-HKD減持了2.35億股，持股量由38億股（29.78%）降至35.65億股（27.94%），並套現了4億元。若黃光裕將這4億全數供股，大股東地位將不變， 包銷商貝恩基金的如意算盤也打不響。

良駒「閒話一句」原是黃光裕認購的馬匹，但由於他被捕後未能履行馬主責任，才輾轉成為練馬師團體馬，繼而成為打毗冠軍。國美的情況就如「閒話一句」，最光輝的一刻總是和黃光裕擦身而過，下一手主理人隨時冷手執個熱煎堆。估計貝恩基金的幕後人絕非等閒之輩，今次供股縱未竟全功，下次再出招或更狠辣。當國美完全丟下「黃光裕」這個包袱後，翻一翻絕不為過。

六四廿周年

公司化乃迪士尼唯一出路

美國華特迪士尼和特區政府就香港迪士尼樂園擴建方案談判期間突出奇招，裁退三十名專責擴建工程的工程師。商務及經濟發展局副局長蘇錦樑稱事前曾向迪士尼表達「強烈關注」，並勸喻其再三考慮。可是，華特迪士尼卻一意孤行，裁員目的出於政治考慮多於一切，在剛公布失業率高達5%的時候，挾員工飯碗以向特區政府施壓。 

 

香港迪士尼樂園，特區政府雖為大股東卻沒有實權，而和華特迪士尼暗地角力時，又處處落於下風。為何堂堂一個政府，竟處處受制於一間外資公司？美國華特迪士尼只動用二十四億五千萬元，便擁有香港迪士尼樂園四成三股權；而特區政府斥資二百三十億元和提供竹篙灣土地，才佔五成七股權，更沒有管理權。

樂園在二○○五年開幕後，營運屢出亂子，業績也未如人意，可謂劣評如潮，外間更一致認為樂園面積太細，留下了日後擴建的尾巴。兩年來，商務及經濟發展局一直和美方商討擴建方案，但雙方在利益分配上談不攏，呈膠着狀態，美方每隔一段時間便出口術，以在上海興建另一個樂園作脅，但始終不得要領。美方機關算盡，今次打出「裁員牌」，看似命中特區政府「保就業」的要害，迫令其盡快上馬。但殊不知特區政府現時民望低落，如不能藉擴建爭取樂園的更大話事權，要說服立法會財委會撥款談何容易？特區政府可謂進退兩難，既想樂園擴建早日上馬，除了能製造就業機會，也希望藉此令低沉的業績翻身；另一方面，又不想就裁員事件屈服於美方要脅，要是在談判中讓步，民望定必大插水。

樂園是政府重要資產，但其角色只是一個沒有話事權的大股東，長期處於被動的不利位置，無權過問營運情況，就算眼巴巴見到利益不斷被侵蝕，卻又反抗無從，與其如此，不如及早脫身，將樂園股份公司化，一如「領匯」以上市公司方式在市場盡數出售。

而且，現時香港迪士尼的帳目，無論入場人數、收支狀況等皆以商業秘密為理由不對外公開，如果成為了上市公司，就不得不就範了，這也是公司化的另一好處。

市場力量往往比官僚架構更有效率和更強執行力，既然政府無力插手迪士尼的管治，若資產慢慢被陰乾，倒不如及早斬倉，交給市場處理罷了。