長實(0001)拆售雍澄軒酒店房間，有形容為創先河之舉。
其實在1998年，已有上市公司這樣做，
當年黃坤旗下的明珠興業以六億元從恆基發展（0097）
手上收購西環一幢全新寫字樓改為服務式酒店，
更把已拆卸的山頂天比高大廳內的水晶吊燈移在地下大堂內，
並命名為「明珠豪庭酒店」，旋即將酒店房間分拆出售，
管理由其負責，並向買家保證首兩年八厘租金回報，噱頭十足。
惜出師未捷，市况已急速逆轉，
在1994年更被廖創興銀行整幢接管並以銀主盤方式售與華大地產
（0201），並改名為香港華美達酒店。上回出現這些另類放盤，
就在金融海嘯來臨前，向來是春江鴨的長實有此一著，
是否對熾熱樓市發出一個警號呢？
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