前陣子，領匯發表半年業績，總收益達二十二億元，較去年同期增加百分之七點一，當中逾七成來自零售物業租金，而商店續租租金平均增近三成，在現時市況，算是交出亮麗成績，可見公司經營有道。
可是，商務及經濟發展局局長劉吳惠蘭卻去信領匯，「反映其物業租戶就租金升幅的關注」。劉吳惠蘭曾經說過「商界好奸」，可能領匯主席蘇兆明「夠奸」，在回應記者提問時沒有一口拒絕這位對商務及經濟一竅不通的局長，只是強調任何一刀切方法不能令商戶取得最大幫助，反而傾向為旗下商場增值及刺激消費意欲。
領匯是上市公司，管理層行為只需對股東負責，任務是為股東謀求最大利益，除非局長以小股東身份上書，否則人家的營運策略干卿底事？在自由市場經濟之下，業主要求加租，有何問題？如果無人承接租金，市場會自行作出調整。而且業主絕對有揀選租客的自由，小商戶付不起租金，便引入連鎖店及大集團，因為自由市場從來都是汰弱留強。
在建制外，一些和領匯對着幹的壓力團體，經常以社會責任為由，要求領匯凍租或減租，以協助小商戶經營。但他們有否顧及屋邨附近其他商舖的經營情況？如果領匯商戶的價格缺乏吸引力，居民自會轉往附近其他較便宜的商店購物。究竟這種「社會責任」是要減低屋邨居民的購物成本，還是要協助領匯商戶去製造另一種形式的不公平競爭？
下月十六日，領匯行政總裁羅爾仁將會出席立法會房屋事務委員會會議，希望到時民粹當道的立法會，不會像文革時期一般公審這位「大地主」。羅爾仁先生，你要企硬！
沒有留言:
發佈留言